Living area
About 93 m²
Plot area
About 140 m²
Year built
Built in 1915
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Jan Dorrekenskade-Oost 53

2741 HT, Waddinxveen (Zuid-Holland)

Ruime en karakteristieke gezinswoning aan de jan dorrekenskade-oost 53 in waddinxveen! deze gerenoveerde woning biedt met een totale gebruikersoppervlakte van 93m² alle ruimte en comfort die u zoekt. met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime leefkeuken en een diepe achtertuin met berging heeft deze woning ontzettend veel potentie. een heerlijk thuis met mogelijkheden voor eigen invulling. laat u verrassen door de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft!

deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. het gezellige centrum van waddinxveen bevindt zich op slechts enkele minuten afstand, waar u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. scholen en sportclubs zijn gemakkelijk te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. daarnaast zijn er uitstekende ov-voorzieningen, waaronder een treinstation met directe verbindingen naar gouda en alphen aan den rijn. de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding naar omliggende dorpen en steden, zoals rotterdam en den haag. een fijne woonplek met een centrale ligging!

entree:
de woning betreedt u via de zijkant, waar in de straat voldoende parkeergelegenheid is. eenmaal binnen komt u in de hal, die direct een gevoel van ruimte en licht geeft. hier vindt u de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. de hal biedt een prettige binnenkomst en geeft een voorproefje van de rest van de woning.

woonkamer:
het hart van de woning wordt gevormd door de woonkamer. grote raampartijen rondom zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. de moderne en strakke afwerking geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. dankzij de schuifdeuren naar de tuin wordt binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbonden, waardoor u optimaal kunt genieten van zowel de woning als de buitenruimte.

keuken:
centraal in de woning bevindt zich de leefkeuken, een plek waar koken en samenzijn samenkomen. het lange aanrechtblad biedt veel werkruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. de goede afwerking en slimme opbergmogelijkheden maken deze keuken niet alleen praktisch, maar ook stijlvol. bovendien is er voldoende ruimte om een eethoek te creëren, perfect voor gezellige maaltijden met familie of vrienden.

bijkeuken:
aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een ideale plek voor extra opbergruimte. hier vindt u tevens de toiletruimte, een handige toevoeging op de begane grond. deze bijkeuken biedt veel mogelijkheden en draagt bij aan het praktische karakter van de woning.

1e verdieping:
de trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zich bevinden. deze verdieping is slim ingedeeld, waardoor de beschikbare ruimte optimaal benut wordt. elke kamer biedt een prettige ambiance en is geschikt voor diverse woonwensen.

slaapkamers:
de slaapkamers zijn goed afgewerkt en genieten van veel natuurlijk daglicht. ze bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau of opbergmeubel, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn. dankzij de schuine plafonds hebben de kamers een speels karakter, terwijl de stahoogte overal goed is. een fijne slaapverdieping met volop mogelijkheden.

badkamer:
grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer, die stijlvol en praktisch is ingericht. de moderne betegeling geeft de ruimte een frisse uitstraling. de inloopdouche biedt veel comfort, terwijl de wastafel en het zwevende toilet bijdragen aan een strakke en moderne afwerking. een fijne ruimte om de dag fris te beginnen.

buitenruimte:
de achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. dankzij de bestrating is de tuin onderhoudsarm en biedt deze volop mogelijkheden voor het inrichten van een gezellige zithoek. met veel zonuren kunt u hier optimaal genieten van het buitenleven. daarnaast is er een grote berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. een buitenruimte die bijdraagt aan het woongenot!

bijzonderheden:
8 zonnepanelen
ruime en karakteristieke gezinswoning
gerenoveerd maar vol karakter
totale gebruikersoppervlakte van 93m2
drie slaapkamers
ruime en lichte woonkamer met schuifdeuren naar de tuin
moderne leefkeuken met inbouwapparatuur
praktische bijkeuken met toiletruimte
moderne badkamer met inloopdouche
diepe, onderhoudsarme achtertuin met berging
kindvriendelijke en centraal gelegen buurt
goede bereikbaarheid met ov en uitvalswegen

Floor plans

Transfer

Purchase price
€ 350,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, end house
Type of construction
Existing construction
Year built
1915
Type of roof
Saddle roof

Area and content

Living area
93 m²
Plot area
140 m²
Content
330 m³
External storage space
10 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet, shower, sink
Number of residential floors
2 floors

Energy

Energy label
G
Energy label registration
14-11-2022
Heating
Boiler
Hot water
Boiler

Outdoor space

Location
In residential area
Garden
Backyard
Afmetingen achtertuin
47 m² (5.5 meters deep and 8.5 meters wide)
garden location
Facing south

Garage

Type of garage
No garage

Energy consumption in Waddinxveen

Energy label this property

Energielabel G

Publishing energy label: 14-11-2022

Power consumption per year

3070 kWh

(Average corner house in Waddinxveen)

Gas consumption per year

1230 m³

(Average corner house in Waddinxveen)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,82% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,17% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,38% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,83% - Argenta Hypotheek - NHG


3,91% - Attens Attens Hypothek... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.82% met NHG) was checked on 14-03-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

BAG extract

WOZ valuation report

Stabilizing foundation

Questionnaire

List-of-cases

View our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2741

Total population
11610 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2741

up to 15 years
17%
15 to 25 years
12%
25 to 35 years
26%
45 to 65 years
26%
65 and older
20%

Households in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2741

Single without children
31%
Multi-person without children
32%
Households without children
63%

Households in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2741

Households with one child
7%
Households with multiple children
30%
Households with children
37%

Homes in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2741

Houses before 1945
10%
Houses between 1945 and 1965
30%
Houses between 1965 and 1975
21%
Houses between 1975 and 1985
14%
Houses between 1985 and 1995
3%

Homes in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2741

Homes between 1995 and 2005
6%
Homes between 2005 and 2015
11%
Homes after 2015
4%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2741

Average WOZ value
€ 247.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2741

Addresses per km²
1606
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%
Postcode kaart 2741 Gemeente kaart waddinxveen

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Jan Dorrekenskade-Oost 53, Waddinxveen

€ 350,000 k.k. - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.